نرخ خرید بازار مسکن در تهران؛ خرید مسکن در زمزم با 2.5 میلیارد – خبرگزاری فیلوپ | اخبار ایران و جهان

به گزارش خبرنگار فیلوپ، داشتن مسکن هم اکنون جز محورهای اصلی زندگی هر فرد محسوب می شود؛ زیرا ارتباط مستقیم با افزایش سطح کیفیت و رفاه زندگی دارد؛ اما هم اکنون قیمت مسکن به حدی افزایش پیدا کرده است که جز دغدغه های اصلی به شمار می آید.

بر اساس این گزارش، اگر بگوییم مسکن برای مردم به رویا تبدیل شده است، بیراه نیست؛ افزایش قیمت مسکن همراه با رکود تورمی در بازار مسکن عواقب بدتری در پی خواهد داشت. افزایش قیمت مسکن در بازار، مانع بزرگی برای ازدواج و رشد جوانی جمعیت خواهد بود.

برهمین اساس هفته گذشته رییس جمهور اعلام کرد «قانون جوانی جمعیت یعنی قانون تشویق کننده برای تشکیل خانواده و ترجمان قانون جمعیت حمایت برای تشکیل و توسعه خانواده و فرزندآوری است.

وی در ادامه با بیان این که دولت سیزدهم خودش را برای حمایت از خانواده موظف می داند عنوان کرد: دولت فقط در سخن حمایت نمی کند. وعده داده بودم که باید از جوانان حمایت کنیم تا تشکیل خانواده دهند. هم برای تحقق این وعده، هم برای عملی کردن قانون و در عین حال برای پیشگیری از آسیب های اجتماعی مرتبط، پیگیر تحقق این وعده هستیم.»

ناگفته نماند، افزایش قیمت مسکن در حالی است که کف حقوق وزارت کار در سال (1402) حدود هشت میلیون تومان تعیین شده بود و حقوق کارگران (با تبدیل ریال به دلار) ،131 دلار است، که همین مبلغ حقوق دریافتی را باید برای اجاره خانه پرداخت کند؛ مبلغ مازادی برای مخارج دیگر باقی نخواهد ماند، اما بر اساس استانداردها، تنها تا سقف 30 درصد از درآمد هر فرد باید صرف مسکن شود.

همچنین براساس شرایط کنونی بازار مسکن، دولت تا کنون هیچ اقدام موثری برای تنظیم تورم مسکن و تورم اجاره برای «بازگشت قیمت ها به سطح معقول» انجام نداده است.

طبق تاکیدات سید ابراهیم رییسی، رییس جمهور و رهبر معظم انقلاب مسکن یکی از مهمترین محورهای زندگی بشریت حول مسیله مسکن عنوان شده و با توجه به اهمیت بازار مسکن در کشور به دلیل ارتباط مستقیم با وضعیت معیشت و رفاه زندگی مردم، خبرگزاری فیلوپ قصد دارد در سلسله گزارش هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند.

در گزارش روزهای اخیر با توجه به افزایش قیمت مسکن در پایان سال (1402)، به بررسی وضعیت نرخ خرید و فروش «منطقه 13» و «منطقه 14» و «منطقه 15» و «منطقه 16» پرداختیم؛ حال قصد داریم در گزارش پیش رو نرخ خرید و فروش در «منطقه 17» تهران را بررسی کنیم.

براساس آمار قیمت ها، برای خرید یک واحد 83 متری در منطقه 17 محله خزانه تهران با عمر 5 سال ساخت، نیازمند حداقل 4 میلیارد و 850 میلیون تومان است.

قیمت خرید واحدهای دیگر در منطقه 17 تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛

محله و خیابان (منطقه 17)	عمر ساختمان	قیمت هر متر (تومان)
آذری	1395	4,200,000,000
فلاح – شاندیز	1392	3,850,000,000
امام زاده حسن	1397	4,330,000,000
باغ خزانه	1398	4,850,000,000
بلورسازی	1396	5,950,000,000
جلیلی	1403	4,770,000,000
زمزم	1401	2,600,000,000
زهتابی	1391	3,400,000,000
سجاد – فلاح	1395	4,900,000,000
گلچین	1402	5,000,000,000

به گزارش فیلوپ، بر اساس آمار، شاخص دسترسی به مسکن 107 یا 109 سال شده، حال چه کسی می تواند 109 سال زنده و تمام عمر خود را کار کند؛ با وجود گرانی ها و مشکلات بعدی کشور قطعاً رسیدن به این موضوع، تقریباً یک امر محال است.